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不动产测绘

2019-04-01

一、应用领域及服务范围

应用领域:国土、林业、农业、规划 、房地产

服务对象:自然资源据、土地储备中心、规划设计院、住房与城乡建设局、农业局、项目建设方、房地产局、个人、企业等。

二、内容

地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理

1.勘测定界: 根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转建设用地、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要,实地调查土地权属、测定界址位置,计算用地面积,为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。

2.变更调查

根据上级下发的土地利用现状数据库和遥感影像数据,对土地利用现状、土地权属及行政区划变化进行外业实地调查,获取变化地类图斑、土地权属(宗地)、行政区划数据,从而生成增量数据包以及统计报表,实时对土地利用数据库更新和上报的过程。


变更调查工作底图

3.卫片执法检查:

根据国土部门提供的利用卫星遥感监测等技术手段制作的叠加监测信息及有关要素后形成的专题影像图片,进行外业违法图斑实地拍照核查。


卫片执法影像

4.土方测量

对其指定范围内(建筑垃圾、堆土等)采集高程数据并进行土石方量的计算。


土方测量计算图

5.房屋拆迁摸底调查

对拆迁范围内房屋的占地面积、房屋层数、房屋结构及附属物等进行调查,并对房屋建筑面积进行统计汇总。


拆迁平面图

6.房产测量:

房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等。


房屋分层图

7.不动产测量

    以不动产调查为依据,以测量技术为手段,精确测出各类不动产的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及不动产图,以满足不动产管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。(调权属、测界址、量面积)


地籍图


宗地图

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